一、12月全国房地产市场资讯
关键词：房地产业新发展、拉动住房消费
扩大内需战略规划纲要印发：促进居住消费健康发展（12月14日新华社、焦点财经）
12月14日，中共中央、国务院印发了《扩大内需战略规划纲要（－年）》，并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。纲要明确，促进居住消费健康发展。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加强房地产市场预期引导，探索新的发展模式，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制，支持居民合理自住需求，遏制投资投机性需求，稳地价、稳房价、稳预期。
焦点解读：推动经济复苏，需要扩大内需，核心在于促消费，住房消费仍是最大消费市场。继国家内需战略规划发布之后，中央财办也发声表态“住房消费潜力要予以释放”，拉动住房消费的重磅信号接二连三。在顶层设计明确之后，预计相关政策将很快落地，进一步支持居民合理自住需求，重点城市取消或放宽限购、限贷，存量房贷利率下调等政策或将持续跟进。
中央经济工作会议:推动房地产向新发展模式平稳过渡（12月16日央视新闻）
中央经济工作会议12月15日至16日在北京举行。会议提出，有效防范化解重大经济金融风险，要确保房地产市场平稳发展，扎实做好“保交楼、保民生、保稳定”各项工作，满足行业合理融资需求，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况。同时，要坚决依法打击违法犯罪行为，支持刚性和改善性住房需求。要“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。
焦点解读：中央经济工作会议为明年房地产市场定调，求“新”求“稳”。尽管高层重申“房地产是经济支柱产业”，但也需要寻求新发展模式。住房需求作为最大的内需，市场不会被过度打压。但是“房住不炒”前提下，依旧要遏制投资投机性需求。因此，市场不会大起大落，房价不能大涨，也不能暴跌。与此同时，加快推进租购并举、完善住房保障基础性制度和支持政策，保障低收入群体的住房需求。多措并举之下，房地产市场才能进入新的平稳健康发展轨道。
其他全国市场资讯：
12月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，LPR在今年最后一期保持不变。今年LPR在三个月份出现下调，1年期LPR和5年期LPR累计分别下降15个基点和35个基点。在今年8月份最新一次下调后，LPR已连续四个月保持不变。
二、12月石家庄房地产市场资讯
关键词：带押过户、公积金政策调整
石家庄二手房“带押过户”办理模式正式启用（12月16日石家庄市房产交易中心/石家庄市不动产登记中心）
石家庄市房产交易中心、石家庄市不动产登记中心发布了《关于支持二手房“带押过户”模式办理交易登记的公告》，决定自年12月19日起启用二手房“带押过户”办理模式。
焦点解读：据不完全统计，年8月份以来，全国已有包括郑州、深圳、济南、广州、珠海、昆明、南京、无锡、苏州、福州、西安、合肥等在内的20多个城市推出二手房“带押过户”政策。“带押过户”无需提前归还旧贷款、注销抵押，即可一并完成过户、新设抵押和发放新贷款等手续，有效降低了交易成本，简化了交易流程，保障了交易安全，一定程度上也能提高二手房成交意愿，缩减了存量房成交周期，激发二手房市场活力。
石家庄二套房公积金贷款首付三成政策年底到期（12月22日搜狐焦点）
搜狐焦点获悉，12月下旬，各合作银行接到石家庄公积金管理中心通知，表示缴存职工在桥西区、长安区、新华区、裕华区、高新区，使用住房公积金贷款购买家庭第二套自住住房的，最低首付款比例不低于总房价的30%，截止时间为12月31日。自年1月1日起，购买家庭第二套自住住房使用住房公积金贷款最低首付款比例调整为不低于总房价的60%。
焦点解读：石家庄二套房公积金贷款最低首付比例由60%降至30%的政策源自石家庄住房公积金管理委员会在年8月26日发布的《关于进一步拓展住房公积金阶段性支持政策的通知》，《通知》中明确实施时限暂定至年12月31日。不过，官方回复此政策到期后是否延续目前暂未确定。该政策从开始执行到结束大概四个月的时间，在此期间石家庄受到疫情影响，有两个月的时间基本处在“居家”状态，房地产市场交易被迫“暂停”，政策惠及的人群和实际作用有限；另外，现在楼市调控正在步入宽松周期，全国多地出台稳楼市政策，进一步支持刚性和改善性置业需求，这也是最近高层会议一再重申的，所以相关政策也会加快落地。石家庄此公积金阶段性支持政策继续延续，也符合目前的政策环境和要求。
其他石家庄市场资讯：
12月15日，国家统计局公布《年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。数据显示，11月石家庄新建商品住宅价格环比下降0.2%，同比下降3.2%，同上个月相比环比、同比降幅均缩小；二手房住宅价格环比下降0.7%，同比下降4.3%。
三、12月石家庄土地市场
回顾年12月石家庄土地市场，共有6宗地成功出让，涉及主城区2宗地，鹿泉区2宗地，藁城区2宗地。其中，保利经过轮竞价斩获棉二厂区地块，华山星岄府二期摘地。另外，还有2宗地块流拍，3宗地块停拍。
四、12月石家庄市政规划资讯
用地规模约亩!新客站部分地块控规方案公示城市道路用地增加
12月7日，石家庄市自然资源和规划局组织编制了新客站地区03单元普圆街（东平路-塔北路）道路及两侧地块控规动态维护方案。
方案显示，维护地块位于塔北路北侧、普圆街两侧，用地规模11.18公顷（约合.7亩）。地块维护后公园绿地减少0.01公顷（约合0.15亩），城市道路用地增加0.01公顷（约合0.15亩）。
行政办公用地调整为商务用地!石煤机城市更新项目部分地块控规方案公示
12月27日，石家庄市自然资源和规划局按照相关规定组织编制了06分区09单元石煤机城市更新项目行政办公用地地块控规动态维护方案。
方案显示，维护地块位于吉星路与煤机街交口西南角，用地面积0.52公顷（约合7.8亩）。地块维护后行政办公用地减少0.52公顷（约合7.8亩），商务用地增加0.52公顷（约合7.8亩）。
正定县新建双向四车道!正灵路拓宽改建工程全线通车改造线路全长11.46公里
近年来，由于道路破损，影响附近村民出行，修路的呼声也愈来愈高。民有所呼，我有所应。深入学习贯彻党的二十大精神，正定县积极谋划，实施了正灵路拓宽改建工程，该工程总投资2.01亿元，改造线路全长11.46公里，在原有道路12米宽的基础上将路面加宽至25.5米。目前，正灵路已经具备通车条件。
双向6车道!石家庄将新建1立交高架计划年2月建成运营
近日，石家庄市行政审批局发文，对石家庄市北部片区城市基础设施提升改造工程五期可行性研究报告做出批复。
批复显示，建设规模及主要建设内容包括，新建组合式全互通立交一座。项目南起后太保路以南，对现状中华大街主路桥局部顶升后，向北新建双向六车道高架桥上跨北三环与铁路，与翠屏路南引桥顺接。
全力推进工程建设!津石高速机场连接线项目迎新进展
近日，津石高速机场连接线沥青混凝土顺利开始摊铺。缓缓前进的摊铺机后方，沥青混合料被整齐地铺设在水稳碎石基层上，现场技术人员严肃认真测量着沥青混合料温度和铺设厚度，确保沥青混凝土施工质量。
开工日期定了!石家庄市轨道交通4、5号线一期工程施工总承包中标候选人公示
近日，石家庄市轨道交通集团有限责任公司官方网站发布了石家庄市城市轨道交通4号线一期工程施工总承包中标候选人公示、石家庄市城市轨道交通5号线一期工程施工总承包中标候选人公示。公示日期为年12月27日至年12月29日。
公示显示，石家庄市城市轨道交通4号线一期工程计划开工日期为年12月30日，计划竣工日期为年6月30日；石家庄市城市轨道交通5号线一期工程计划开工日期为年12月，计划竣工日期为年6月。
预计3年完成全部建设任务!衡昔高速公路赵县至赞皇段正式开工建设
12月26日，衡昔高速公路赵县至赞皇（冀晋界）段项目正式开工建设，概算总投资约为亿元，预计3年完成全部建设任务。
五、12月新获预售证房地产项目
12楼盘获14张预售证
六、12月房地产项目动态
年12月，石家庄9项目开盘/加推，2项目亮相。
12月8日，万科未来城A区10#楼建筑面积约88㎡两居加推。
12月10日，绿地泊悦Loft样板间开放。
12月10日，万科翡翠四季加推B4西楼头，建筑面积约㎡户型24套。
12月10日，万科翡翠书院建筑面积约-㎡三居加推。
12月14日，万科紫院加推8#东户观景房源，建筑面积约㎡三居。
12月15日，万科翡翠书院建筑面积约66-㎡商铺加推。
12月16日，东原启城23#楼加推，建筑面积约97-㎡户型，限时97折。
12月21日，中冶德贤御府16#楼加推，建筑面积约㎡、㎡三居户型。
12月23日，地铁万科蓝湾5套一口价全明顶层房源加推。
12月23日，万科未来城A区1#楼建筑面积约85㎡两居，首层、顶层房源加推。
12月24日，盛景八方实景样板间开放。
七、12月人气楼盘榜
12月石家庄人气楼盘榜单出炉，人气榜单数据是根据用户对楼盘的浏览量、
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